L’une des erreurs les plus fréquentes ces derniers temps est que les gens réservent et paient immédiatement leur logement à Bali. À l’arrivée, c’est plus que décevant car les photos ne ressemblent pas à ce qu’on voit en ligne et certaines choses peuvent même ne pas fonctionner (comme les douches, les appareils de cuisine, les toilettes). Si vous réservez en ligne pour une longue période, suivez des étapes simples pour éviter bien des désagréments.
Vous recherchez un hébergement privé pour une longue période qui n’a pas été réservé par Booking, Agoda ou tout autre outil de réservation en ligne ? Vous avez trouvé le logement par l’intermédiaire de médias sociaux tels que Facebook / Instagram ou simplement par le biais d’un chat ? Alors voici les mesures à prendre pour éviter de perdre du temps et de l’argent.
La plupart de ces conseils sont applicables à l’étranger, mais comme je vis à Bali, voici comment on procède ici. De nombreux nomades numériques à Bali prévoient de louer pour des périodes plus longues. Ces conseils peuvent aider tout le monde.
Perdre de l’argent sur un logement à Bali
C’est très simple. Soit beaucoup de choses essentielles sur l’hébergement ne fonctionnent pas, soit il s’agit d’une arnaque. Malheureusement, il arrive que des personnes se fassent passer pour des agents agréés. Ils se font passer pour des intermédiaires et incitent les gens à envoyer de l’argent. En échange, ils s’occupent de tout. Ces personnes disparaissent rapidement et donnent une mauvaise réputation aux vrais agents.
Il arrive que les équipements ne fonctionnent pas, comme l’eau/la pompe à eau ou les appareils de cuisine. N’attendez pas du propriétaire qu’il se présente, qu’il fasse tout réparer et qu’il paye pour tout. Ce n’est pas comme ça que ça marche. Les étrangers ont également du mal à trouver quelqu’un pour réparer un climatiseur le lendemain. Comment éviter une telle perte ?
voir, c’est croire
Il est important de voir les logements de ses propres yeux. Pendant la pandémie de 2020-2022, de nombreuses villas et maisons sont restées vides pendant deux ans. Cela a causé de nombreux problèmes, allant de la moisissure au bris d’équipement. Les photos que vous voyez ou que vous recevez peuvent être anciennes. Si vous prenez rendez-vous pour visiter le logement, il se peut que vous voyiez un logement complètement différent.
Avant de visiter le logement, vérifiez l’emplacement sur Google Maps et essayez également de voir la rue si elle est disponible. S’il s’agit d’un endroit où vous pourriez séjourner pendant les prochains mois, contactez le propriétaire (ou l’agent immobilier) pour prendre rendez-vous afin de visiter le logement.
Si ce n’est pas possible parce que vous êtes à l’étranger et que vous avez des amis sur l’île, vous pouvez demander à votre ami de prendre quelques vidéos pour vous sur place. Cela vous permettra de vérifier si le logement est de bonne qualité. Si vous passez par un agent, assurez-vous que vous avez affaire à une véritable société. Faites des recherches sur la société et assurez-vous que la personne avec laquelle vous communiquez travaille réellement pour elle.
Essayez tout
Lorsque vous êtes sur place, vérifiez ! Je dis bien tout. Certains endroits sont très humides en raison de l’environnement et des moisissures peuvent facilement se développer sur les murs. Allumez et éteignez chaque interrupteur pour voir s’il fonctionne. L’eau est l’une des choses les plus importantes que l’on tient souvent pour acquise. Essayez la pression de l’eau si vous ouvrez plusieurs sources d’eau. Essayez au moins tous les robinets pour vous assurer que de l’eau en sort.
Il est important de savoir si vous disposez d’une PDAM ou d’une nappe phréatique. Le PDAM appartient au gouvernement et l’eau souterraine est votre ressource indépendante, souvent stockée dans d’immenses réservoirs d’eau.
Pendant que vous êtes ici, il est important de prendre quelques mesures. Si vous voulez acheter quelque chose, est-ce que cela conviendra ? Assurez-vous que l’endroit peut répondre à votre vision de votre séjour temporaire mais à long terme à Bali.
L’eau (chaude), l’éclairage, les prises de courant, les portes, les serrures, vous devez vous assurer de les essayer. C’est le moment d’indiquer au propriétaire si quelque chose ne va pas. Si vous louez déjà le logement et que vous le découvrez plus tard, c’est à vous de réparer ces choses.
limiter l’électricité
Tous les endroits ont des restrictions en matière d’électricité. Assurez-vous de connaître cette restriction, car avant que vous ne vous en rendiez compte, il y aura une coupure d’électricité. J’en ai fait l’expérience assez souvent : mon ordinateur était allumé et le réfrigérateur faisait son travail. Et puis quelqu’un regarde la télévision dans une pièce climatisée. Une puissance de 1300 watts est la norme pour les maisons, les logements chez l’habitant et les hébergements simples. Les villas supportent parfois 2200 watts ou plus. Si vous dépassez la puissance autorisée, l’électricité s’éteint et vous devez la rallumer en passant par la boîte à fusibles.
Assurez-vous que le logement que vous allez louer répond à tous vos besoins. Ainsi, je n’achète pas un ordinateur de 500 watts parce qu’un portable consomme beaucoup moins. Si vous voulez l’améliorer, oui, vous pouvez le faire, mais vous ne pouvez pas emporter cette amélioration avec vous. Vous n’améliorez donc pas votre propre bien.
Conseil n° 4 : mettez-le par écrit et signez-le avec le propriétaire
Concluez un accord avec le propriétaire du bien. Rédigez un contrat et apposez-y votre signature et votre materai (sorte de cachet). Vous devriez également avoir un reçu attestant que vous avez payé pour le bien. Tout cela pour votre propre protection. Ce contrat doit comprendre les éléments suivants
- Date
- Qui est le propriétaire (et informations sur le KTP)
- Vous-même et votre passeport / vos données personnelles
- Chapitres avec règles
- Signé par les deux parties
Chaque chapitre (pasal) décrit la règle. Par exemple, les dommages causés à la maison pendant la location. Qui est responsable ? Veillez à ce que cela soit acceptable pour vous et pour le propriétaire. Cela devrait également vous protéger contre les augmentations soudaines de loyer, alors rédigez un chapitre à ce sujet.
réservez d’abord un logement bon marché pour les premiers jours
Parfois, les gens réservent tout en ligne, via Whatsapp, Facebook ou par courrier électronique. Je vous recommande de réserver d’abord un logement simple, comme un hôtel, afin que vous puissiez vous rendre compte par vous-même de la situation pendant que vous cherchez un logement à louer pour une période plus longue. Vous pourrez ainsi vous y habituer, explorer la région et vous assurer que vous avez ce que vous recherchez.
Mieux vaut prévenir que guérir. De nombreuses personnes ont eu recours à Facebook pour demander de l’aide parce qu’elles avaient été victimes d’une escroquerie concernant des objets ou des lieux. Parfois, l’objet n’était pas ce qu’il était. Ou bien votre ami recruteur ne savait pas exactement ce que vous recherchiez.
Si vous avez d’abord un endroit temporaire (bon marché) où loger, vous éviterez tous les autres risques. Vous pouvez vous renseigner sur les médias sociaux au sujet d’un logement à long terme, mais assurez-vous de l’explorer vous-même. Un hôtel temporaire peut également vous offrir un peu de luxe à bas prix, c’est donc une situation gagnant-gagnant. Je vous recommande également de consulter Cheap Budget in Bali si vous voulez économiser de l’argent.
supermarchés, restaurants et magasins à proximité
N’oubliez pas que vous devez aussi pouvoir faire vos courses de temps en temps. Si vous le faites vous-même, vous économiserez beaucoup d’argent à long terme. Si cela ne vous pose pas de problème ou si vous pouvez occuper votre temps différemment, vous pouvez également laisser votre Gojek ou Grab faire les courses à votre place.
Mais il est bon de savoir que vous avez à proximité des restaurants proposant une offre variée. La qualité de vie s’en trouve améliorée et facilitée. Veillez également à ce qu’il y ait des magasins et des warungs à proximité si vous savez que vous en aurez besoin.
La circulation est également importante. Explorez le quartier et assurez-vous qu’il n’y a pas de circulation permanente devant votre maison. La poussière (fine) et les gaz d’échappement envahiront votre maison. Ce n’est pas agréable, mais cela peut arriver. Evitez donc de vivre dans un endroit où il y a un embouteillage permanent. (Cela arrive à Canggu)
Veillez à ne pas habiter à côté d’une boîte de nuit qui perturberait votre sommeil. Faites donc attention à tout ce qui se passe dans le quartier
l’argent
L’une des choses les plus importantes et parfois sous-estimées est l’argent. Payez-vous les services publics comme l’électricité, l’internet et l’eau ? Les avez-vous pris en compte en même temps que tout ce qui doit être payé ? Assurez-vous d’avoir suffisamment d’argent pour couvrir vos frais de subsistance à Bali. Il ne s’agit peut-être pas seulement de Bali, mais le facteur argent s’applique partout.
Assurez-vous d’avoir assez d’argent pour votre propre expérience. Bali peut être une expérience très coûteuse (ou bon marché) et c’est à vous de décider du luxe que vous souhaitez y apporter. De la simple chambre chez l’habitant à la villa de luxe. Vous pouvez tout personnaliser en fonction de vos rêves. Gardez simplement à l’esprit que cela a un prix.
Questions fréquemment posées
Y a-t-il des zones spécifiques de Bali qui sont considérées comme plus sûres pour les locataires étrangers ?
Des quartiers comme Ubud, Seminyak et Sanur sont populaires auprès des expatriés et des touristes et sont réputés pour être relativement sûrs. Toutefois, il est toujours important de faire ses propres recherches et de s’informer auprès des habitants.
Que se passe-t-il si je veux mettre fin à un contrat à long terme ? Y a-t-il des pénalités ?
Cela dépend des termes de votre contrat de location. Il arrive souvent que vous continuiez à payer le loyer jusqu’à la fin du contrat. La meilleure chose à faire est de voir si quelqu’un veut reprendre votre logement pour la durée restante.
Puis-je négocier le loyer à Bali ?
Oui, dans de nombreux cas, il est possible de négocier, surtout si vous envisagez de louer pour une période plus longue. Toutefois, il est important d’être respectueux et raisonnable dans vos négociations.
Que se passe-t-il si j’ai besoin d’équipements spécifiques, tels qu’une connexion internet à haut débit pour le travail ?
Discutez de vos besoins spécifiques avec le propriétaire ou l’agent immobilier avant de signer un contrat. Dans certains cas, vous pouvez négocier des améliorations ou des modifications du logement.
Bonjour, je m’appelle Dwi. Je suis blogueuse, agent de voyage, mère d’une fille adorable et épouse de mon mari. Arbre à la maison, etc. Je crée et organise des voyages à Bali et dans les îles voisines pour gagner ma vie, et ce depuis plus de 14 ans. Contactez-moi via contact [at] taletravels.com